(495) 363-34-62

Статьи о недвижимости

Так, все-таки, что делать тем, у кого есть деньги и желание купить квартиру, дачу, офис... Покупать сейчас? Или подождать конца лета, а то и осени, когда цены еще больше упадут или совсем обрушатся, как предсказывают некоторые эксперты и аналитики. Не сочтите мои размышления попыткой поддержать спрос на рынке недвижимости и тому подобным. Я хочу рассмотреть проблему объективно (как для себя).

Каким образом будет развиваться мировой кризис, что будет с экономической и политической ситуацией в обозримом будущем, наверняка сказать не может НИКТО! Столько за последнее время было сделано прогнозов! И сколько из них сбылось? Вопрос риторический. Тем не менее, я расцениваю заявления о резком обвале рынка недвижимости или, наоборот, его невероятном подъеме безответственными, схожими с паническими слухами о том, что "доллар будет стоить семьдесят рублей" или, напротив, "американская валюта рухнет!" и т.д....

Итак, доводы за то, чтобы ПОКУПАТЬ:

- цены достаточно упали (от 10-15% в рублях и от 20-30% - в долларах), возможно, это "дно" (или близко к нему);
- выбор квартир превосходный, продавцы охотно предоставляют дисконт ( когда еще такое будет! );
- Москва тот мегаполис, куда всегда будут стремиться мигранты, и квадратных метров никогда не будет хватать;
- новых стройплощадок в ближайшем будущем не предвидится, а то, что начали строить, скоро распродадут;
- кризис не вечен, вложение в недвижимость надежней любых валют, цены расти все равно когда-нибудь будут;

Доводы за то, чтобы ПОДОЖДАТЬ:

- платежеспособность населения снизилась, безработица растет, сбережения тают (почему бы ценам еще не упасть?);
- многие строительные компании разоряются, выставляют на рынок большое количество квартир, чтобы как-то расплатиться с долгами;
- все чаще кредиты не выплачиваются ни гражданами, ни организациями; банки выставляют квартиры, коммерческую недвижимость на торги;
- скукоживание ипотеки приводит к серьезному сокращению спроса;
- во многих странах (но, далеко не во всех!) за время кризиса цены упали больше чем в 2 раза (вдруг и у нас будет так?);

ЧТО ДЕЛАТЬ? Каждый должен решить для себя сам. Думайте! Желаю вам принять правильное решение!

Лариса Бабкина
Генеральный директор ООО "АНСИ"

НОВОСТИ

  • 19.01.18

    Кто сказал, что идеал недостижим?

    Давайте помечтаем о несбыточном.... - идеальном!

  • 14.12.17

    Ура! Впереди Новый год!

    Не в первый раз случается ажиотаж перед наступлением Нового года. За 25 лет моей работы в недвижимости это бывало почти всегда – в меньшей степени или в большей. Иногда оправданно: если, к примеру, люди продали недвижимость, подлежащую налогообложению из-за того, что она (собственность) пребывала во владении меньше трёх (а с 2016-го – пяти) лет и надо было приобрести альтернативу в ускользающем налоговом периоде.

  • 31.10.17

    Жизнь продолжается!

    Считаю, если требуется решить жилищную проблему «здесь и сейчас», то аргументы - «если не продам по заявленной цене, не смогу себе ничего купить», «моя цена не хуже других» (ещё 187 аналогичных предложений!))) и подобные, не работают. Когда находится конкретный покупатель, нужно с ним договариваться.